הדמיות בתלת מימד – אין צורך לדמיין יותר

יזמים וקבלנים שהיו מעוניינים להציג בניין שלם או דירה בבניין שכזה, היו צריכים לחכות בעבר שכל הבניין יהיה בנוי כדי שיציגו אותו ללקוחות פוטנציאליים. אותו הדבר גם מצד הלקוחות, שהיו אמורים לחכות למראה של הבניין והדירה המושלמים כדי להתרשם מדירה שרכשו "על הנייר" או שחשבו לרכוש. אבל בשנים האחרונות המצב הזה כבר לא קיים. היום כל העוסקים בענף מזמינים הדמיות בתלת מימד להצגת התוצאה הסופית עוד לפני תחילת הבנייה. על המהפכה בענף הבניה – במאמר הבא.

אתם יזמים שמתכננים לבנות בניין מגורים חדש או אולי אתם כאלו המחפשים לרכוש דירה בבניין חדש? כבר לא תצטרכו לדמיין איך הבניין יראה בגמר הבנייה או איך עיצוב הפנים של כל דירה יהיה. הדמיות בתלת מימד משנות את עולם הנדל"ן ואת הדמיון כבר לא צריך.

מהן הדמיות בתלת מימד?

הדמיות בתלת מימד מציגות את הבניין המיועד לבנייה מבחוץ ומבפנים ואת הפנים של כל דירה בהדמיה פוטוריאליסטית שמותאמת בדיוק מרבי לקנה המידה האמיתי של התוצאה הסופית המתוכננת. בדרך זו אפשר ממש לראות בתמונה (כמו תמונה למען האמת) איך הבניין יראה מכל זווית ובאופן זהה גם כל דירה בבניין.

כיום ניתן לבקש לראות הדמיות פנים או הדמיות חוץ של כל מבנה, דירה או חדר. מדובר באמצעי נח ושימושי ביותר שהטכנולוגיה הדיגיטלית מאפשרת לנו לנצל כיום והיתרונות לכך רבים, גם הרבה מעבר לדמיון בלבד.

מהן היתרונות של הדמיות בתלת מימד?

יש מטרות רבות להדמיות בתלת מימד והן למעשה שימושיות עבור כל הנוגעים בדבר מסביב לכל פרויקט בניה. היתרונות של הדמיות שכאלו הוא גבוה ביותר וריכזנו כמה מהן עבורכם.

יתרונות של הדמיות בתלת מימד:

• עבור היזם – יכול לראות את הבניין בשלמותו ואת החלוקה של הדירות בבניין. יכול לשים לב על השתלבות של הבניין בסביבה שלו עם הדמיה של כביש, בית ספר, מרכז קניות ובניינים סמוכים גם כן. בדרך זו יכולים לעשות התאמות מבעוד מועד.
• עבור האדריכל – השרטוטים והשרבוטים של האדריכל האחראי על הפרויקט לא תמיד מציגים את התמונה המלאה ונציין שבמקרים רבים יש אי התאמות בנקודות שונות בבניין או בדירות. כאשר רואים בהדמיה תלת מימדית את התוצאה הסופית הצפויה להיות על סמך השרטוטים הללו, ניתן לבצע שינויים ותיקונים בטרם ניגשים לבניה עצמה.
• עבור הקבלן – הקבלן הראשי של הבניין ובלעי המקצוע מטעמו או קבלני משנה שלו, יכולים להבין טוב יותר כיצד כל חלק בבניין בכלל ובכל דירה בפרט אמור להיות במדויק. האפשרות להביט בהדמיה פוטוריאליסטית ולא בשרטוט בלבד יכולה להקל על ביצוע טוב יותר כפי שחזו היזם והאדריכל.
• עבור צוות המכירות – הדמיות בתלת מימד הן מהפכה של ממש עבור צוותי שיווק ומכירה של דירות בניינים. כבר אין צורך לתאר ולדמיין יחד עם הלקוח איך הבניין יראה חיצונית ואיך עיצוב פנים הדירה יראה. באמצעות הדמיות חוץ ופנים אפשר ממש לראות ולחוש את הדירה. התמונה הזאת מקלה על כל תהליך המכירה ומאפשרת להתחיל למכור את הפרויקט כולו עוד לפני תחילת העבודות עצמן או במהלכן.
• עבור הלקוח – רוכשי דירות מעוניינים לקבל את כל המידע האפשרי על הדירה שירכשו. מדובר בהוצאה גדולה, בדרך כלל הגדולה אי פעם עבור הרוכשים, ולכן הם מעוניינים להימנע מטעויות ולקבל את הטוב ביותר עבור כספם. הדמיות פנים יכולות לעזור להם לחוש את הדירה ולראות אם היא מתאימה להם ואף לאפשר להם לבקש שינויים כאלו ואחרים עוד בטרם החלה הבניה בדירה עצמה.

לסיכום נציין שמדובר בכלי רב עוצמה שיש לו שימוש נרחב בעולם הנדל"ן בישראל מזה מספר שנים והוא רק הולך ומשתפר בכל שנה.

המאמר באדיבות Alvaro סטודיו הדמיות ממוחשבות אשר מעניק שירותים לענף האדריכלות, העיצוב, הבנייה והנדל”ן.